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금융권에 따르면 신한은행은 지난 19일부터 주담대·전세자금대출 금리를 상품별로 0.05~0.20%포인트 올렸다. 신한은행의 대표 주담대 상품인 ‘신한주택대출(신규 코픽스 기준 변동형)’ 금리는 0.20%포인트 오른 4.21~5.82%이다.

앞서 KB국민은행은 지난 7일 주담대 가산금리를 0.23%포인트 인상했다. 이에 따라 KB국민은행의 주담대(신규 코픽스 기준 변동형) 금리는 지난 5일 4.07~5.47%에서 20일 4.12~5.52%로 뛰었다.

작년 연말 정부가 대출 갈아타기 플랫폼에 주담대와 전세대출을 포함하면서 은행 간 금리 인하 경쟁을 펼쳤지만 늘어나는 가계 빚 관리를 위해 다시금 금리 인상으로 돌아섰다. 실제 현재 나타나는 금리 지표는 금리 인상과 거리가 멀다.

15일 은행연합회에 따르면 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 작년 11월부터 1월까지 2개월 연속 하락했다.

하지만 가계대출 증가세가 여전히 이어지자 은행권이 자체 금리를 올리는 중이다. 금융위원회에 따르면 1월 중 전 금융권 가계대출은 총 8000억원 증가해 전월(2000억원) 대비 증가폭이 6000억원 확대됐다. 주담대는 4조1000억원 신장했다. 은행권 주담대 증가세가 5조 1000억원에서 4조 9000억원으로 둔화했지만 여전히 5조원에 육박하는 수치다.

금융당국은 가계대출 증가세가 과도하다고 판단하면 해당 은행에 목표치 내에서 대출 증가율을 관리하라고 주문하고 있다. 연초 주요 은행은 올해 연간 가계대출 증가율을 1.5~2.0% 수준으로 관리하겠다는 계획을 금융당국에 보고한 바 있다. 한 은행 관계자는 “가계 빚을 안정적으로 관리하기 위해 주담대와 전세자금대출 금리를 소폭 인상했다”고 설명했다.

한편 김소영 금융위원회 부위원장은 20일 가계부채 리스크 점검회의를 통해 “금융권은 지속 가능한 성장 관점에서 적정 수준의 가계부채 규모를 스스로 고민해 경영 방침에 반영해야 한다”며 “단기 이익을 위한 불필요한 외형 경쟁은 지양하고 상환 능력 범위 내 대출 원칙이 현장에서도 확립될 수 있도록 챙겨달라”고 말했다.

최저 1%대 금리로 주택 구입 자금과 전세 자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청 금액이 출시 3주일 만에 3조4천억원에 달했다.

정부가 올해 신생아 특례대출에 배정한 예산 32조원의 10%가량이 3주 만에 소진된 셈이다.

국토교통부는 신생아 특례대출을 시작한 올해 1월 29일부터 이달 16일까지 1만3천458건, 3조3천928억원의 대출 신청을 받았다고 21일 밝혔다.

이 중 구입자금 대출 신청이 1만319건, 2조8천8억원으로 전체의 83%를 차지했다.

구입자금 대출 중 대환대출 신청은 8천201건, 2조1천339억원으로 전체 대출 신청액의 63% 규모였다.

대출 초기 금리 부담을 낮추기 위해 기존 대출을 저리의 신생아 특례 대출로 전환하려는 수요가 몰리는 것으로 풀이된다.

전세자금 대출 신청은 3천139건, 5천840억원 규모다. 이 가운데 대환 용도(3천346억원)가 57.3%를 차지해 새로 주택을 임차하기 위한 용도(2천494억원)보다 많았다.

실행된 대출 실적을 분석했더니 신생아 특례 구입자금 대출의 평균 금리는 2.41%로, 시중은행(우리·국민·농협·신한·하나) 주택담보대출 금리보다 평균 1.88%포인트 낮았다.

전세대출 평균 금리는 2.32%로 시중은행 금리보다 평균 2.03%포인트 낮았다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택구입·전세자금을 저리에 대출해 주는 제도다.

대상 주택은 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하이며 연 소득 1억3천만원 이하 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖춰야 한다.

올해는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산(입양) 가구가 대상이다. 주택구입 자금은 1.6∼3.3%, 전세자금은 1.1∼3.0%의 금리로 대출받을 수 있다.